施工合同无效后如何处理
点击数：15 更新时间：2022-11-22
根据实际情况，对于合同无效后一方当事人请求对方赔偿损失的情况，应当承担举证责任，证明对方存在过错、损失大小以及过错与损失之间的因果关系。人民法院在作出裁判时可以考虑双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素。
如果建设工程施工合同被认定为无效，并且该建设工程已经经过竣工验收并合格，承包人请求按照合同约定支付工程价款的，应予以支持。
对于承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为，应当认定为无效。对于施工单位超越本单位资质等级承揽工程的行为，应当责令停止违法行为，并处以工程合同价款2%至4%的罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级。情节严重的，可以吊销资质证书。对于存在违法所得的情况，应当予以没收。
如果建设工程施工合同被认定为无效，并且该建设工程经过修复后经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予以支持。
如果修复后的建筑工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。如果造成建设工程不合格的损失，发包人存在过错的，也应承担相应的民事责任。
施工合同的资金付款方式有两种：
根据工程进度，将工程款分期支付，即完成一定工作任务后支付相应比例的工程款。
在签订工程承包合同时预付一部分款项，待工程完工验收后一次性支付全部工程款。
根据实际情况，可以灵活应用其他付款方式，例如使用实物或劳务代替折价工程款。
根据付款方式的不同，建设工程合同可以分为以下几种类型：
双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法。在约定的风险范围内，合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。这类合同适用于工程量不大、能精确计算、工期短、技术不太复杂、风险不大的项目。
合同价款可以根据双方的约定进行调整。双方在专用条款内约定合同价款的调整方法。
合同价款包括成本和酬金两部分。双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。
如果施工合同被认定为无效，合同的内容对双方没有法律约束力。然而，如果工程已经经过验收合格，可以按照合同中的约定支付工程款。施工合同的付款方式包括按期付款和预付款，根据工程进度支付工程款。