无正当理由提前退租的法律处理方式

一、违约责任

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、退租违约纠纷的起诉流程

1、准备好民事诉讼状；2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料；3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动；4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

三、退租违约纠纷的民事诉讼状的写作要点

1、文头：一般写“民事起诉书”或“民事起诉状”；2、列明诉讼主体：原告和被告是基本的诉讼主体。若有第三人涉案，还需列明第三人。对于自然人诉讼主体，要按照“姓名，性别，民族，出生年月日，职业，住址，身份证号、联系方式”的顺序写明。其中姓名、性别、出生年月日（如确实不清楚，可以写个大概年龄）、住址、联系方式5项是必须有的。对于单位诉讼主体，要写明单位名称、法定代表人、住址（住所地）联系方式，并最好附有其营业执照的复印件；3、诉讼请求：诉讼请求要用序号分开，每条按照“请求依法判令XXXXX;”的格式来写。另外，现在有的法院要求诉状还要列明案由，但案由不是必须有的部分；4、事实与理由：先说明事实（比如受到侵害），再说明要求赔偿的理由（实体法的规定）和提起诉讼（程序法的规定）的理由。实践中为了简便，有些简单的案件也可以不详细列明理由，只写“依法应承担责任”、“依法起诉至贵院”即可；5、文尾：文尾要写清递交诉状的法院、具状人（原告）起诉时间。向人民法院递交的诉状中，必须有至少一份是由具状人亲笔签字（盖章、按手印）的原件。

总的来说，根据法律规定，若无正当理由，承租人肯定不能提前退租，当然出租方也不能提前解除租赁合同。如果承租方坚持提前退租，那就应该做好承担违约责任的心理准备。类似于租房子的时候交了定金，提前退租时就不能要求房东退定金。