租房期间租客养狗是不是违约

租房期间租客养狗是否构成违约

根据房屋租赁合同中是否明确禁止养宠物来判断，如果合同中明确禁止养宠物，则租户养狗属于违约行为；如果合同中没有明确约定，则租户不构成违约。对于租户的违约行为，应承担相应的违约责任。

法律依据：

根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

租房合同解除后的装修物处理

对于未形成附合的装饰装修物，如柜子、地毯、绿植等，应根据双方约定进行处理；如果没有约定，则承租人有权拆除这些物品。如果因拆除这些物品导致房屋损毁，承租人有义务将房屋恢复原状。对于已经形成附合的装饰装修物，如贴的瓷砖、安装的门窗等，处理方式取决于房屋租赁合同解除的原因。

如果是因为出租人违约导致合同解除，承租人可以要求出租人赔偿剩余租赁期间的装饰装修残值损失；如果是因为承租人违约导致合同解除，出租人不需要赔偿装修支出，但如果出租人利用了这些装饰装修物，应在利用价值范围内适当补偿。

如果是因为双方违约导致合同解除，剩余租赁期间的装饰装修残值损失应由双方根据各自的过错承担相应责任。如果是因为不可归责于双方的原因导致合同解除，双方应根据公平原则分担损失。如果法律有其他规定，则适用相关规定。

法律依据：

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条的规定：

(一)如果是因为出租人违约导致合同解除，承租人要求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持。

(二)如果是因为承租人违约导致合同解除，承租人要求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但如果出租人同意利用这些装饰装修物，应在利用价值范围内适当补偿。

(三)如果是因为双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失应由双方根据各自的过错承担相应责任。

(四)如果是因为不可归责于双方的原因导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失应由双方根据公平原则分担。如果法律有其他规定，则适用相关规定。

温馨提示：如果承租人希望对所租房屋进行装修，应在签约时尽量获得出租人的同意，并对装修物的归属、合同解除时已形成附合的装饰装修物如何补偿等事项进行明确详细的约定，以减少矛盾纠纷，避免出现费时费财的情况，如“解约还要拆装修”。