婚前贷款买房离婚财产分割方式是什么？

婚前贷款买房离婚财产分割的法律原则

在婚前贷款买房并在离婚时进行财产分割时，根据我国的法律原则，如果一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，该房屋应被视为该方的个人财产，另一方无权要求分割。然而，参与共同还贷的配偶一方有权要求对方返还其清偿的部分。

夫妻一方婚前购房情形

如果夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，该房屋为该方的个人财产，离婚时不予分割。然而，参与共同还贷的一方可以要求对方返还还贷的部分，并可以请求补偿房屋升值的部分。

夫妻一方婚前购房并取得产权证情形

如果夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，并在婚后取得房产证，该房屋仍然属于该方的个人财产，在离婚时不予分割。因为婚后取得的产权证是对婚前购房的确认，不属于夫妻共同财产。

夫妻双方婚前共同购房情形

如果夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，并且房产证登记在一方名下，房产归属以房产证上的名字为依据。在离婚时，如果未登记方主张该房屋为共同财产，需要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务，并证明婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果无法提供相应的证据，则房产将被认定为登记方的个人财产，不予分割。

婚前父母出资购房情形

如果婚前夫妻一方的父母参与出资购买房屋，并在婚后取得房产证，根据法律规定，父母为子女购置房屋出资应被认定为对子女的个人赠与，除非父母明确表示赠与双方。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房屋的归属，该房屋在离婚时不参与分割，只归一方所有。

总结来说，婚前购买的房屋在离婚时的分割应根据实际情况办理。只要一方参与还贷，就有权获得合理的财产分配。在财产分割中，法律有明确的依据，属于自己的财产应合法索取，以保障自身利益不受损害。

在我国，夫妻婚姻关系解除时，需要处理一系列问题，其中包括财产分割。离婚财产分割协议的签订应基于双方当事人平等自愿的原则，只要合理合法，我国法律是予以认可的。