离婚房子贷款变更是怎么规定的

离婚时房子贷款变更的规定

个人信息变更

如果只是贷款人本人的个人信息发生变更，如改名、换身份证、换电话号码等，只需向原银行房贷中心申请变更个人信息。

贷款人或产权人变更

如果需要变更贷款人或产权人，如离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因，无法直接变更。需要先结清银行的贷款，然后办理过户交易手续。

离婚时房贷未还清的分割问题

根据房屋购买的时间，离婚时房贷未还清的分割问题可以分为两种情况：

情况一：房屋购买于婚后

在这种情况下，房屋属于夫妻共同财产，因此未还清的房贷也属于共同负债。离婚时，房产和房贷应一并分割。

情况二：房屋购买于婚前

根据房屋购买于谁名下，又可分为两种情况：

情况二一：房屋购买于婚前付款一方名下

根据相关规定，房屋归婚前付款一方所有，但婚后还贷部分及其增值部分应视为夫妻共同财产。离婚时，根据婚姻法的规定，婚前付款一方应向另一方进行补偿。同时，尚未还清的房贷由婚前付款一方承担。

情况二二：房屋购买于夫妻双方名下

在这种情况下，房屋属于夫妻共同财产，因此尚未还清的房贷也属于共同负债。离婚时，房产和房贷应一并分割。至于一方在婚前支付的房款，应作为债权处理。