建设工程合同解除后工程价款怎么处理

建设工程合同解除后工程价款的处理

1. 施工完毕且验收合格的工程价款处理

根据建设工程合同约定，施工完毕且经过验收合格的工程应按照合同约定的价款支付，或按照实际结算进行支付。若实际结算价款与合同约定价款存在差额，则差额部分不予支付。

2. 施工完毕验收不合格但经修复合格的工程价款处理

对于施工完毕验收不合格的工程，但经过修复后达到合格标准的情况，应按照上述办法进行结算。然而，若经修复后仍然不能达到验收合格标准，则不予支付工程价款。

3. 尚未施工完毕合同解除的工程价款处理

对于尚未施工完毕而发生合同解除的工程，应停止施工。根据已经完成的工程量是否合格，依据上述办法进行工程价款的结算。

施工合同解除的法律后果

1. 未履行部分的处理

合同解除后，尚未履行的部分应终止履行。已经履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

2. 结算和清理条款的效力

合同的权利义务终止不影响合同中结算和清理条款的效力。

3. 已完成建设工程的质量合格的处理

建设工程施工合同解除后，如果已经完成的建设工程质量合格，发包人应按照合同约定支付相应的工程价款。而对于已经完成的建设工程质量不合格的情况，应参照相关规定进行处理。若合同解除是由一方违约导致的，违约方应赔偿对方因此而遭受的损失。

4. 承包人过错导致工程质量不符合约定的处理

如果承包人的过错导致建设工程质量不符合约定，并且承包人拒绝修理、返工或改建，发包人有权要求减少支付工程价款。

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