新规土地使用权到期的怎么处理

新规土地使用权到期的处理方式

1. 土地性质为住宅建设用地的处理方式

根据新规定，当住宅建设用地的土地使用权期限届满时，使用权将自动续期。

2. 土地性质为非住宅建设用地的处理方式

对于非住宅建设用地的土地使用权期限届满的情况，需要按照法律规定办理续期手续，并支付相应的续期手续费。

相关法律依据

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十二条的规定，土地使用权出让的最高年限根据不同用途确定，具体如下：

(一) 居住用地七十年;

(二) 工业用地五十年;

(三) 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四) 商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五) 综合或其他用地五十年。

根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期间届满时，将自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，需按照法律规定办理。对于土地上的房屋及其他不动产的归属，如果有约定，则按照约定执行；如果没有约定或约定不明确，则依照法律和行政法规的规定办理。

土地使用权到期后的抵押权情况

根据我国相关法律规定，当土地使用权出让合同因土地使用权到期而终止时，相应的抵押权也会丧失。

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