土地使用证到期了如何办

一、

土地使用证到期了如何办

1、非住宅建设用地土地使用证到期可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权;住宅建设用地土地使用证到期,自动续期。

住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

二、土地使用证如何变更

1、依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。

2、依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。

由此可见，20年土地使用证到期这个问题就可以帮助大家解决。值得一提的是，土地使用证到期有两种解决方法，一种是土地使用者申请续期，另一种更是政府无偿收回土地使用权，各有各的利和弊，这是需要大家来度量的。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到手心律师网咨询专业律师。