房屋拆迁补偿有什么方式

房屋拆迁补偿的方式

货币补偿

货币补偿是一种房屋拆迁补偿方式，根据征收的房屋的共同居住人来核算费用。具体补偿金额根据相关法律法规和地方标准进行计算。

房屋产权调换

房屋产权调换是另一种房屋拆迁补偿方式，根据房屋的总体面积来补偿房屋配给。具体补偿房屋的选择和面积计算由市、县级人民政府负责。

法律依据

房屋拆迁补偿的法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

根据该条例第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。如果选择房屋产权调换，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。对于旧城区改建征收个人住宅的情况，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换时，市、县级人民政府应当提供改建地段或就近地段的房屋。

集体土地拆迁补偿的方式

集体土地拆迁补偿的方式包括以下几种：

1. 货币补偿：根据征收的土地面积、农田质量等因素，按照相关法律法规和地方标准计算货币补偿金额。

2. 分红补偿：根据集体经济组织的规定和相关法律法规，将拆迁所得的经济利益以分红的形式返还给集体成员。

3. 土地入股：将拆迁所得的土地以股份的形式分配给集体成员，成为集体经济组织的股东。

具体的集体土地拆迁补偿方式由当地政府根据法律法规和实际情况进行规定和执行。