城市房地产征地补偿的方式有哪些

城市房地产征地补偿方式

1. 货币补偿

货币补偿是指按照市场价格对被征收房屋进行补偿。

2. 产权调换

产权调换是指将被拆除房屋与异地或原地再建的房屋进行产权交换。

3. 结合型补偿

结合型补偿是指既给予货币补偿，又进行产权置换。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。如果被征收人选择房屋产权调换，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并计算并结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。对于个人住宅的旧城区改建征收，如果被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换，作出征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或就近地段的房屋。

征地补偿标准

征地补偿标准包括土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费。

1. 具体标准和金额

各项征地补偿费用的具体标准和金额由市、县政府根据法律批准的征地补偿安置方案规定。

2. 土地被征收前3年平均年产值确定

土地补偿费和安置补助费的补偿标准是根据土地被征收前3年平均年产值确定的，具体以当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3. 增加安置补助费

如果按规定支付的土地补偿费和安置补助费无法使需要安置的农民保持原有生活水平，可以增加安置补助费。