点击数:0 更新时间:2025-05-08
如果对评估确定的被征收房屋价值有异议,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。如果对复核结果仍有异议,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。值得注意的是,房屋征收评估办法的制定过程应当向社会公开征求意见。
对于拆除非住宅房屋并实行货币补偿的情况,补偿金额将根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、土地使用权取得方式等因素,以房地产市场评估价格为基准进行确定。在这种情况下,最低补偿单价标准和价格补贴不适用。
具体补偿金额的确定如下:(1)拆除未出租非居住房屋,所有人的补偿金额为:货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价值×100%。(2)拆除公有出租非居住房屋,所有人的补偿金额为:货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价值×20%;承租人的补偿金额为:货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价值×80%。(3)拆除房管部门代管的非居住房屋,所有人的补偿金额为:货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价值×100%;承租人的补偿金额为:货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价值×80%。(4)拆除房管部门代理经租的宗教团体所有非居住房屋,所有人的补偿金额为:货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价值×100%;承租人的补偿金额为:货币补偿金额=市场评估价值×80%。