危旧房改造有哪些法律规定

危旧房改造的法律规定及维权措施

一、棚户区改造房屋拆迁补偿遵循的原则

1. 以人为本、民生优先：维护社会稳定，关注棚户区低收入住房困难家庭的利益，建立住房保障体系，实现“住有所居”。

2. 公开公正、和谐拆迁：保护棚户区被拆迁居民的合法权益，减少拆迁矛盾和纠纷。

3. 统筹兼顾，合理补偿：处理好拆迁过程中的利益关系，使拆迁困难家庭得到实惠，同时控制拆迁成本。

4. 统一性和连续性：与国家、省、市拆迁法规和政策相统一，保持拆迁改造政策的连续性和稳定性。

二、房屋拆迁补偿与保障规定

1. 住宅房屋拆迁补偿：

- 被拆迁人可以选择货币补偿或产权调换。

- 货币补偿金额根据房屋的区位、用途、面积等因素确定。

- 产权调换按照“拆一还一”的方式执行，根据被拆迁房屋面积安置户型。

2. 住宅房屋拆迁保障：

- 低收入家庭可以安置到建筑面积40平方米的保障户型房屋。

- 被拆迁人可以享受经济适用住房或廉租住房政策。

三、无证照房屋的处理

1. 对于违法建筑或提供虚假证照的房屋所有人，依法进行查处，不予补偿。

2. 对于无证照房屋的拆迁，如果房屋使用人具备条件，可以获得救助补贴。

四、其他相关规定

1. 对于符合房改政策但未实施房改的被拆迁住宅房屋，应先行房改，然后按照房屋所有权人的标准进行补偿安置。

2. 被拆迁人按照购房款的面积可以办理产权或商品房产权。

3. 被拆迁人只能享受一次棚户区拆迁优惠。

4. 对于积极配合拆迁改造工作的被拆迁人，可以给予适当奖励。

5. 对于拒不搬迁的个别被拆迁居民，可以实施强制拆迁。

以上是关于危旧房改造的法律规定及维权措施的详细解释。被拆迁人可以根据相关法律法规进行维权，确保自己的合法权益得到保障。