非承租企业拆迁如何补偿

非承租企业拆迁补偿的法律要求和主体

一、非承租企业拆迁补偿项目

对于非承租企业的拆迁，拆迁补偿项目包括以下几个方面：

1. 被征收房屋价值的补偿；
2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

这些项目是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定进行补偿的。

二、企业拆迁赔偿主体

能够获得企业拆迁赔偿的主体包括：

• 企业所在房屋的产权人；
• 土地的使用权人；
• 实际经营者；
• 设备的所有者。

以上主体在拆迁过程中都有可能获得相应的赔偿。

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或委托的实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，对被征收房屋进行立项评审，并给予所有权人安置和迁移损失的补偿。

房屋征收补偿应当遵循民主决策、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。

企业一般是指以盈利为目的，运用各种生产要素（土地、劳动力、资本、技术和企业家才能等），向市场提供商品或服务，实行自主经营、自负盈亏、独立核算的法人或其他社会经济组织。