合同履行期限届满后能否主张解除合同

一、合同履行期限届满后能否主张解除合同

1. 解除合同的条件

合同履行期限届满后，当事人可以主张解除合同，但需要符合法律规定的条件，同时在解除合同时必须与对方进行协商，并确保双方利益不受损害。

2. 法律依据

根据《民法典》第五百六十三条的规定，以下情形之一发生时，当事人可以解除合同：

(一) 因不可抗力导致无法实现合同目的；

(二) 在履行期限届满前，一方当事人明确表示或通过行为表明不履行主要债务；

(三) 一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

(四) 一方当事人迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的；

(五) 法律规定的其他情形。

对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。

二、合同期限届满承租人的权利与义务有哪些

1. 返还租赁物

在租赁期限届满时，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应符合按约定或根据租赁物性质使用后的状态。

2. 继续使用租赁物

在租赁期限届满时，如果承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议，则原租赁合同仍然有效，但租赁期限变为不定期。

3. 优先承租权

在租赁期限届满时，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。