抵押权依法设立后,抵押财产被添附规定有哪些

一、抵押权设立后的添附规定

1. 抵押权设立后的添附物归属

(1) 抵押权设立后，若抵押财产被添附，添附物归属于第三人所有。如果抵押权人主张抵押权对补偿金有效，法院应当支持。

(2) 抵押权设立后，若抵押财产被添附，抵押人对添附物享有所有权。如果抵押权人主张抵押权对添附物有效，法院应当支持。但若添附导致抵押财产价值增加，抵押权仅对增加的价值部分有效。

(3) 抵押权设立后，若抵押人与第三人因添附成为添附物的共有人，抵押权人主张抵押权对抵押人所享有的共有份额有效，法院应当支持。

(4) 添附包括附合、混合与加工。

2. 法律依据

《关于适用中华人民共和国民法典有关担保制度的解释》第四十一条

二、抵押权实现的条件

根据我国法律规定，抵押权的实现必须满足以下四个条件：

1. 抵押权有效存在

若抵押权设定无效或已被撤销，则无法实现抵押权。

2. 债务人履行期限届满

债务人履行债务的期限是否届满是判断债务人是否履行债务的标准。

3. 债权人未受清偿

债务履行期限届满且债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务。无论债务是迟延履行还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，以获得清偿。

4. 债务未受清偿非债权人原因造成

只有当债务人未能清偿债务且原因不是债权人造成时，抵押权人才能行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自身原因造成的，抵押权人无法行使抵押权。