为卖房伪造调解书犯法吗
点击数：46 更新时间：2022-03-17
1、构成犯罪。伪造调解书用于卖房的行为可能构成犯罪，可能触犯的罪名如下：
如果伪造的调解书用于欺骗购房者，骗取购房款，并且数额达到较大金额，将构成诈骗罪。
如果伪造的调解书冒充人民法院的调解书，将构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪。
2、法律依据：《中华人民共和国刑法》
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，对于诈骗罪的处罚规定如下：
数额较大的诈骗罪，将处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，将处以三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，将处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条，对于伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪的处罚规定如下：
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，将处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，将处以三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
在实际情况中，当买卖双方签订二手房买卖合同后，卖家反悔属于违反合同约定的行为，买家可以采取以下维权措施：
如果买卖合同中对违约行为做了明确约定，买家可以按照约定要求卖家承担违约责任。
通常情况下，买家可以要求卖家退还房款，并主张一定的赔偿。
如果合同未约定违约责任或约定不明确，并且双方协商未能达成一致，买家可以向法院提起诉讼。买家可以要求卖家继续履行合同并赔偿损失，或者要求解除合同并退还已付房款及利息，并赔偿损失。
提起诉讼的一方需要按照以下步骤进行：
1、准备起诉状，明确要求卖家如何赔偿损失，例如要求卖家继续履行合同并赔偿损失，或者要求退还已付房款及利息，并赔偿损失。
2、将起诉状提交给法院。一般民事诉讼遵守“原告就被告”原则，即直接向被告所在地的法院提起诉讼。但如果涉及房产纠纷，特别是涉及房屋权利确认等引起的物权纠纷，属于不动产纠纷。
因此，根据不动产纠纷管辖法院规定，起诉时需要到房屋登记所在地的法院提交起诉状。
3、法院受理并立案。提交起诉状后，法院将受理案件并发放受理通知书，随后按照法院通知书的要求等待法院确定开庭时间。
4、按时出庭参加诉讼。如果法院通知开庭时间后，原告无正当理由不参加，将面临法院撤诉的风险。