拆迁非住宅房屋拆迁人应赔偿哪些损失

拆迁非住宅房屋的损失赔偿范围

1. 被拆迁人可以获得的补偿

对于国家土地上的非住宅房屋进行拆迁，被拆迁人可以获得以下补偿：

(1) 被征收房屋的价值补偿；

(2) 因征收房屋而造成的搬迁和临时安置的补偿；

(3) 因征收房屋而造成的停产停业损失的补偿。

2. 注意事项

需要注意的是，如果非住宅房屋是违法建筑或者超期临时建筑，将无法获得拆迁补偿。

3. 法律依据

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和第二十四条规定：

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府在作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

对拆迁补偿不满意的处理方法

1. 不要轻易签订拆迁安置协议

拆迁安置协议是一种合同，如果不满意拆迁补偿，建议不要轻易签订任何拆迁安置协议。一旦签订后，双方都要受合同的限制，即使事后反悔，可能会承担违约责任，导致得不偿失的后果。

2. 提起行政裁决或行政复议

如果对政府提出的拆迁补偿不满意，可以及时提起行政裁决或行政复议。一般情况下，必须在拆迁补偿作出之日起60日内提出（法律另有规定的除外）。在申请行政复议时，可以提出重新制定拆迁补偿方案，并提出自己的主张。

3. 提起行政诉讼

如果与开发商或政府部门发生拆迁补偿纠纷，可以通过提起行政诉讼解决赔偿纠纷。即使是与政府部门发生纠纷，也可以通过起诉来解决问题。