共有权人故意不知情不能履行合同吗
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共有权人故意不知情不能履行合同吗

点击数:14 更新时间:2021-10-23

 
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在现实社会中大家都知道双方签订合同的时候必须要注意合同的效力问题,必须是双方当事人的真实意思表示,面对这样的情况下,那么对于共有权人故意不知情是不是就不能履行合同呢?下面就由手心律师网小编为大家解答相关的内容。

一、共有权人故意不知情不能履行合同吗

当事人在不知情的情况下签订合同的,如果合同并不是当事人真实意思的表示,该合同无效,所以合同是无法履行的。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第一百四十八条 【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、合同成立的一般要件包括哪些

1、订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人,他们既可以是未来的合同当事人,也可以是合同当事人的代理人,订约主体与合同主体是不同的,合同主体是合同关系的当事人,他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。

2、双方当事人订立合同必须是依法进行的,订立合同要符合法律行政法规的要求,由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系,而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的,所以订立合同必须符合法律行政法规的规定。

3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的。所谓协商一致,就是指经过谈判讨价还价后达成的相同的没有分歧的看法。

4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。要约承诺是合同成立的基本规则,也是合同成立必须经过的两个阶段。如果合同没有经过承诺,只是停留在要约阶段,则合同未成立。合同是从合同当事人之间的交涉开始,由合同要约和对此的承诺达成一致而成立。

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