定金合同及相关规定

定金合同的定义

定金合同是指双方当事人之间达成的一方向对方给付一定数额的定金作为债权担保的协议。该合同应当以书面形式约定，并明确支付定金的期限。定金合同自实际交付定金之日起生效。

定金合同的法律规定

根据《合同法》和《中华人民共和国担保法》的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金的一方不履行约定的债务，则无权要求返还定金；如果收受定金的一方不履行约定的债务，则应该双倍返还定金。

定金金额和交付期限

定金合同中的定金金额由当事人自由约定，但不得超过主合同标的额的20%。如果超过20%，则超过部分为无效。定金的交付期限可以是主期限前的任一时间，但不能迟于主合同的履行期限。

定金罚则的适用

当事人在合同中应当明确约定定金罚则的适用。如果合同未明确定金罚则，但一方当事人预交的款项被认定为定金，定金罚则仍然适用。如果合同中未写明“定金”字样，则不适用定金罚则。根据《担保法解释》的规定，如果当事人交付的款项没有约定定金性质，则人民法院不予支持当事人主张定金权利。