房屋租赁合同案件能否全部退租金

房屋租赁合同案件中退还租金的法律规定

根据我国相关法律规定，房屋租赁合同案件中是否能够全部退还租金取决于具体情况。然而，在一般情况下，承租人只能要求出租人退还部分租金。

根据《中华人民共和国合同法》

根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，当合同无效或者被撤销后，应当返还因该合同取得的财产；如果无法返还或者没有必要返还的，应当进行折价补偿。如果一方有过错，应当赔偿对方因此所受到的损失；如果双方都有过错，应当各自承担相应的责任。

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条的规定，如果房屋租赁合同无效，当事人请求按照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费，人民法院一般应该予以支持。

没签租赁合同是否能要求退回押金

对于一些没有签订租赁合同的租房情况，当承租人不想继续租房并要求退租时，房东以没有签合同为由拒绝退还押金，这直接损害了承租人的利益。

协商退回押金

首先，对于没有签订租赁合同的情况，承租人可以与房东协商退还押金。根据实际情况和双方的约定，可以协商退还押金。

房东应退还押金

其次，如果双方没有进行协商或协商不成，当承租人在约定时间内退租时，房东应该退还押金。

遵守押金条款

确定租赁关系时，即使没有签订租赁合同，通过口头约定租金、押金等问题也是有效的。因此，尽管没有签订租赁合同，但如果存在事实上的租赁关系，双方应当遵守押金条款。

法律救济途径

如果房东拒绝退还押金而没有签订租赁合同，承租人可以在必要时直接向法院提起诉讼。在起诉时，由于没有直接的租赁合同来证明押金条款的存在，建议收集整理其他能够证明的证据材料，例如押金收据等。