主张留置权的诉状范文

留置权的实现

债务履行期限

根据留置权的行使，债务人应在不少于2个月的期限内履行债务。当事人可以自行约定，但不得少于2个月。

留置物的处理

如果宽限期届满后，债务人仍未履行债务，债权人可以与债务人协议以留置物折价，也可以依法拍卖或变卖留置物，以所得的价款优先受偿。在留置财产折价或变卖时，应参照市场价格。

留置权的适用范围

加工承揽合同

根据加工承揽合同，承揽人应使用自己的设备、技术和劳力，为定作人完成加工、定作、修理、修缮或其他工作。定作方应接受承揽人制作的物品或完成的工作成果，并支付报酬。如果定作方超过领取期限六个月不领取定作物，且支付报酬，承揽方有权将定作物折价或变卖，剩余的价款扣除报酬和保管费用后应返还给定作方。当然，如果留置定作物仍不能弥补承揽人损失，还可以适用违约责任，追索定作人的违约金和赔偿金。

建筑安装承包合同

根据建筑安装承包合同，建筑安装单位应按时、按质、按量完成与建设单位约定的建设项目。建设单位应按时提供必要的技术文件资料和其他工作条件，验收已完成的项目并支付报酬。如果建筑安装单位履行了自己的义务后，建设单位在一定期限内未支付报酬，建筑安装单位可以行使留置权。但需要注意，行使留置权时不能与国家计划相冲突。

保管合同

根据保管合同，保管人为存货人保管财产。保管合同终止时，存货人应按合同规定支付报酬。如果存货人拒绝支付报酬达一定期限，保管人可以行使留置权，将保管物折价或变卖，以清偿保管费。

货运合同

根据货物运输合同，承运人应将托运的货物运送到指定地点，并交给收货人。托运人应按规定支付运输费用。如果承运人将货物运到指定地点后，托运人在一定期限内未支付运输费用，承运人可以留置货物，折价或变卖以求偿。

财产租赁合同

根据租赁合同，出租人将租赁物交给承租人使用，并收取报酬。承租人在使用完毕后应返还原物。如果承租人未按时交纳租赁费用，出租人可以解除租赁合同的同时留置承租人的相应财产。

委托合同和信托合同

根据委托合同和信托合同，受托人以委托人的名义或自己的名义办理委托事务。委托人应补偿受托人完成委托事务所支出的费用，并支付报酬。如果受托人完成委托事务后，委托人在一定期限内未履行义务，受托人可以留置委托人的物品或有价证券，以求偿。

起诉状

申请人：XXX

负责人：XXX

被申请人一：XXXX，男，XX年XX月XX日出生，住广东省江门市新会区会城XXXX，身份证号码：44078XXXXXXXX。

被申请人二：XXXX，女，XX年XX月XX日出生，住广东省江门市新会区会城XXXXX，身份证号码：440782XXXXXXX。

被申请人三：XXXX，男，XXX年XX月XX日出生，住广东省江门市新会区会城XXXXXX，身份证号码：440721XXXX。

诉讼请求：

一、请求裁定准许对登记在被申请人一、被申请人二、被申请人三名下座落于XX市XX区XXXXX房产进行拍卖、变卖，所得价款优先偿还被申请人一所欠申请人的借款本金XXXX元、利息XXX元、罚息XXX元、复利XXXX元(利息、罚息、复利按照申请人与被申请人被申请人一所签订的(20XX)新XXXXX第XX号《XXXX借款合同》的约定计算，自XX年XX月X日计至被申请人一清偿之日止，暂计至2016年X月XX日，被申请人一尚欠利息XXX元、罚息XXX元、复利XX元)及律师费XX元；

二、请求裁定本案诉讼费用(包括但不限于实现担保物权的受理费、执行费等)全部由三被申请人承担。

事实与理由：

XXX。

此致

XX法院

具状人：XXX

时间：XXXX年XX月XX日