如何实现留置权在留置财产折价等情况下的执行

根据担保法的规定

根据《中华人民共和国担保法》第八十七条规定，当留置财产折价或者拍卖、变卖后，超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。担保法的规定在实践中仍然具有重要意义，因此，物权法延续了担保法的规定。

根据物权法的规定

根据《中华人民共和国物权法》第236条的规定，当债务人逾期未履行债务时，留置权人和债务人可以协议将留置财产折价，或者优先从拍卖、变卖留置财产所得的价款中受偿。根据本法第237条的规定，债务人可以要求留置权人在债务履行期限届满后行使留置权，如果留置权人不行使，债务人也可以请求人民法院拍卖、变卖留置财产。

留置财产的处理情况

留置财产在被折价或者拍卖、变卖后，可能出现以下三种情况：

一、留置财产折价或者拍卖、变卖所得的价款恰好满足留置权人的债权，留置权的债权完全得以实现，债务人的留置权财产也因为折价或者拍卖、变卖而被处分，不存在剩余价款返还的问题。债权债务关系以及担保关系完全消除。

二、留置财产折价或者拍卖、变卖所得的价款超过留置权人的债权数额，超过部分应归债务人所有。如果留置权人处分留置财产，留置权人在扣除自己应得部分后，应将剩余部分返还给债务人，不得占为已有，否则构成不当得利。如果人民法院根据本法第237条的规定对留置财产进行拍卖、变卖，人民法院在扣除留置权人的债权额后，应及时将剩余部分返还给债务人。

三、留置财产折价或者拍卖、变卖所得的价款不足以清偿留置权人的债权。由于留置财产无法完全满足留置权人的债权，留置权人与债务人之间的债权债务关系并未因实现留置权而完全消除，留置权人仍然可以就留置财产无法清偿的部分要求债务人偿还。剩余债权变为无担保物权的普通债权，留置权人也成为普通债权人，留置权人可以以普通债权人的身份要求债务人偿还剩余债务，如果债务人拒绝偿还，留置权人可以向人民法院提起诉讼。