办理房屋抵押登记的程序是怎样的

房屋抵押登记程序

一、抵押人办理抵押

1. 抵押人办理抵押时，需提供相应的抵押所需资料。

2. 办理抵押的房屋需要进行评估，并提供评估报告。

3. 与接受抵押的一方签订合同及各类协议书，并办理公证、保险等手续。

4. 接受抵押一方对材料进行审查。

5. 房产局进行抵押登记，并办理它项权利证。

6. 接受抵押的一方确认后，发放抵押款。

二、房屋抵押所需资料

办理抵押物登记时，应向登记部门提供以下文件或其复印件：

1. 登记申请书。

2. 申请人的身份证明。

3. 房屋所有权证书或房地产权证书。

4. 抵押合同。

5. 主债权合同。

6. 其他必要材料。

三、抵押所需条件

1. 具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人。

2. 持有有效的身份证明文件。

3. 具有稳定、合法的收入来源。

4. 抵押房产需拥有房地产证，产权明晰，可上市流通。

5. 银行规定的其他条件。