房子贷款后还要办房产抵押吗

房屋抵押合同的法律规定

根据我国担保法的规定，进行房屋抵押时，需要签订房屋抵押合同并办理抵押登记。根据《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定，抵押合同应包括被担保的主债权种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或使用权权属、抵押担保的范围以及当事人认为需要约定的其他事项。如果抵押合同不完全具备上述规定内容，可以进行补正。

根据《中华人民共和国担保法》第四十条的规定，在订立抵押合同时，抵押权人和抵押人不得约定在债务履行期届满时抵押物的所有权转移为债权人所有。

根据《中华人民共和国担保法》第四十一条的规定，当事人以财产抵押进行担保时，应办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

房产抵押登记的办理流程

1. 办理房产抵押登记申请。

2. 申请人填写《市房产登记申请表》并提交相关材料。

3. 在终审之前，申请人有权撤回登记申请。

4. 办理房产抵押登记初审。

5. 窗口收件人员收件并出具收件清单，收取相应费用。

6. 收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息并签署初审意见。

7. 如有必要，还需进行现场查勘。

8. 办理房产抵押登记复审。

9. 复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。如果不符合条件，将退回并一次性告知补齐要求。如果不符合规定，将出具不予登记或暂缓登记的决定，并通知申请人（在7日内）。

10. 办理房产抵押登记终审，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。