买期房公证处要采集信息吗

买期房公证处信息采集要求

公证材料提交要求

购房人在办理期房买卖公证时，需要向公证处提交以下证明材料：

1. 商品房买卖合同
2. 开发公司的法人营业执照、法定代表人身份证明和个人证件、授权委托书和代理人个人证件，以及相关的商品房项目的立项批准书、土地使用证、建筑工程规划许可证、产权证明、经银行或注册会计师审核的验资证明，以及其他有关文件材料。另外，商品房销售须提交房地产管理部门批准预售的文件。境外销售的，须提交外销权证明。受委托代销的，还须提交代销合同或委托合同。
3. 对于购房者则要求根据不同情况提供相关的证明。如购房者是企业的，须提交法人资格、法定代表人身份等证明。购房者是个人的，须提交有效的个人身份等证明。购房款一次性付清的，须提交购房款收据。如系分期付款购房的，还应提交购房者个人的经济收入证明或企业的资信证明、抵押贷款合同等。另外，境外购房者的有关证明材料须经居住地公证机关公证和我国驻外使馆或领事馆的认证方可采用。

是否需要公证买房

购房情况决定是否需要公证

根据房产的产权清晰与否以及是否涉及第三人权利，决定是否需要公证买房：

1. 如果房子产权清晰，不涉及第三人权利，则直接买卖过户，一般不需要公证。
2. 如果房子在买卖时卖方没有房子的两证，则建议就买卖合同去公证，这样可以最大限度保护买方的利益。

个人购房可办理的公证内容

个人购房过程中可办理的公证内容包括：

1. 公证处审查卖方售房资格，证明卖方有合法的售房资质，为买卖双方提供公证服务。
2. 公证处根据个人购买状态进行公证：如果个人购买期房，需办理商品房预售合同公证；如果个人购买现房，需办理商品房买卖合同公证。
3. 买房人不能亲自去房管部门办理买房手续，需要委托他人时，有关的委托书需要进行公证。

申办房屋买卖合同公证

申办公证所需证明材料

当事人申办房屋买卖合同公证时，应当提交以下证明材料：

1. 申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书。
2. 卖方要提供房屋所有权证书及复印件。
3. 出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见。
4. 房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟。
5. 单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件。
6. 公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

购房人在购买房屋时进行公证是必不可少的，公证的作用在于一旦出现房产纠纷等问题，能够有效维护购房者的权益。