棚户区改造的法律规定和准备工作

棚户区改造的法律规定

根据国务院590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》，在进行棚户区改造时，市、县级人民政府及其有关部门应当严格依法进行监督管理。对于违反城乡规划进行建设的行为，应当依法进行处理。在征收房屋之前，应当对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对于认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿。对于认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。房屋征收部门与被征收人应当根据法律规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。如果一方当事人不履行补偿协议约定的义务，另一方当事人可以依法提起诉讼。如果在征收补偿方案确定的签约期限内无法达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的情况下，房屋征收部门应当报请市、县级人民政府根据征收补偿方案作出补偿决定，并在征收范围内进行公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。实施房屋征收时，应当先进行补偿，然后进行搬迁。被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。禁止任何单位和个人采取非法方式迫使被征收人搬迁，包括暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电和道路通行等行为。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，可以由市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

棚户区改造的准备工作

在进行棚户区改造时，各地区、各部门应当重视并加强对改造工作的领导。省级政府是责任主体，并将责任分解落实到市县和有关部门。要优化改造规划布局，确保居民就业、就医、就学和出行等方便，同时确保工程质量安全。在进行改造工作时，应当尊重群众意愿，禁止强拆强迁，依法维护群众合法权益。同时，还应当抓好其他保障房的建设、分配和管理，做好房地产市场调控，促进房地产市场健康发展。