抵押房产人不履行债务法律知识_抵押房产人不履行债务法律规定
负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人同意。房屋抵
担保物权是指债务人向债权人提供担保的一种;而抵押权则是指债务人向债权人抵押房产或者是其他资产的一种抵押方式。担保物权包括抵押权、质权和留置权。当债务人到期不履行债务时，抵押权人有权就抵押财产的价金优先受偿。但对不能强制执行的财产不能设定抵押权。但是，
抵押房屋为债务担保后，债务人不还款的，抵押权人和抵押人可以协商通过拍卖、变卖方式处理房屋，实现抵押权。如果协商不成的，可以向法院起诉。但当债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法查封的，自查封之日起抵押权人有权收取该抵押物的孳息。
房产证在银行做抵押是不能随意加名字的，添加名字须公证处、房产交易中心认定合法，须缴适当公证费房产交易费才能添加名字。保管人应谨慎保养所抵押房屋。负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。(
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。由于抵押人对抵押房屋的侵害行为，致使
都需要什么资料?负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房
债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。债务履行期届满时债务人不履行债务是抵押权人处分抵押房地产的前提条件。处分抵押房地产所得款项不足以支付债
依据我国物权法的规定，我国是禁止在抵押合同 约定流押条款的，所以质权人是不能依据流押条款办理被抵押房屋过户的。第一百八十五条 设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。第一百八十六条 抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债
《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者