房屋居间合同的无效情形。包括房地产分离出卖、产权未登记过户、产权主体有问题、侵犯优先购买权、单位违反规定购房、价格欺诈显失公平以及非法转让等情形都会使房屋居间合同无效。在进行房屋交易时,双方应特别注意避免这些情况的发生以确保合同的有效性。
甲、乙双方签订《房屋转让合同》后,转为过户费用。
居间合同是买房者、卖房者与中介机构签署的居间协议,他与销售合同是完全不同的概念,通俗的讲,居间合同属于服务协议,而销售合同是房屋所有权转让协议,两者不可以捆绑销售。正常的程序应该是先签署居间合同和购房或房屋转让意向书,双方确定后再签署销售合同即购房合
转按揭交易转按揭是指将房屋产权人(上家)欠银行的贷款转让给下家,原抵押关系解除,下家以所购房屋重新向银行作抵押。首先,在收签约定金时,居间委托合同就要对有关转按揭的问题进行约定。因此,非转按揭交易的实质是,签订转让合同还贷后再交易过户。当然,这种方式除
如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买方可以提出这种买卖合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时,在同等条件下,共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时,须提前三个月通知承租人,在同等条件下,