房屋质量问题中,墙面渗水和墙面裂缝是最常见的问题之一。墙面的贯穿性裂缝可能导致墙面渗水,原因可能是地基沉降、设计错误等,也可能是温度、收缩等变形引起的。一个居民购买的六角形封闭式阳台房子,由于阳台底下没有打桩导致渗水,维修无效。墙面起壳发霉可能是墙面
依据我国合同法的规定,承租人租赁房屋后,如果房屋天花板出现渗水漏水现象的,承租人可以要求出租人维修,如果不维修或者维修不了的情况下,承租人可以要求解除合同。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的
我是苏州的,2008年6月拿的新商品房,现在在装修,发现屋面渗水,找物业来维修,发现楼面混泥土又木块在里面,圆形,直径约有10公分,现已维修完,不知会不会有后遗症,其他屋面还有裂缝,开发商说是小问题,请问我该怎么办?
依据漏水原因不同,相关的责任也有不同。如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水,给业主造成损失的,根据《民法典》规定,损坏他人财产的,应当恢复原状或者折价赔偿。在保修期满后,房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修,由业主自行承担费用。
当事人首先可以与开发商协商处理这些事情,协商不一致的话,可以直接向法院起诉。顶层屋顶漏水需要找物业解决的。修理漏水,也属于物管的工作范围。墙面出现裂缝渗水的,一般情况下专业施工队会使用吊篮,由维修人员在外墙施工。
物业有责任帮助检查漏水原因。举个例子,王先生家的房子外墙的排水管坏掉了,导致房屋出现了漏水。但是,王先生家的房子还在保修期间以内,这种情况就就属于第一种情况,并且开发商还要负责免费给王先生家维修。
第二步,找政府主管部门投诉和反映;如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水,给业主造成损失的,根据《民法通则》第117条规定,损坏他人财产的,应当恢复原状或者折价赔偿。在保修期满后,房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修,由业主自行承担费用。