借款人商品房法律知识_借款人商品房法律规定
当借款人需要申请房地产开发贷款时，必须准备好相关的申请资料。其中包括法人有关的基本资料、贷款项目资料、担保资料等等。同时，贷款利率一般按照中国人民银行规定的利率执行。商品房开发贷款的审批权限，按照银行颁布的有关中长期贷款授权规定执行。
(一)贷款人，即批准借款人申请，并向申请人发放住房贷款的银行;(四)保险人，即为按揭贷款申请人办理所购商品房保险的保险公司。银行在规划国土局办理完新房产证的抵押登记手续后一至两日内发放贷款，至此，按揭流程全部结束。
房屋按揭贷款就是按揭人通过分期付款方式来购买商品房，而房屋抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行，以借得一揽子资金。根据广义上的用途来细分，房屋抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式。而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。
按揭多数是个人贷款的，也就是通常所说的“个人住房按揭贷款”。主要是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%。房地产开发企业应当协助商品房买受人办
在农村宅基地上自建的房子，没有商品房产权证，即农村房屋仅具备土地使用权证，没有进行产权登记，无法算作首套房。一套房卖掉了，但还有房贷等没有还完，再买房的会认定为二套房。使用商业贷款买房子，再次买房子使用公积金贷款的，借款人只要有过房贷，第一次申请公积
房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。借款人资格，主要是具稳定收入，固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。银行委托评估公司办理评估，签订合同，贷款审批，房产抵押，合同公正，放款。
房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。房产抵押需要满足哪些条件?借款人资格，主要是具稳定收入，固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。银行委托评估公司办理评估，签订合同，贷款审批，房
房产抵押购车贷款是银行向个人借款人发放的，用于购买消费类自用车并以自有房产做为抵押物的贷款以自有房产做为抵押物的贷款。实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的
在提前还款办理时，每个银行的业务手续及流程也有不同。有的银行先电话预约后填单，借款人可以先与银行约定一个还款日期，即到了指定时间，再到银行填写《个人房屋按揭提前还款申请表》即可办理，提前还款可以分为几种不同的方式：。其中申请个人房屋按揭提前还款的较多
张某和林某为未婚同居的关系，双方都看好房产投资，却无奈资金不足。2011年3月5日经商议两人共同购买某市商品房一套。购房合同买受人为张某和林某，双方通过银行汇款直接向开发商支付了首付款。但是按揭借款合同中借款人为张某，抵押人为张某和林某。为了取得房屋的所有