借名买房合同法律知识_借名买房合同法律规定
借名买房是指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。在借名买房的情况下，房地产交易中心登记的对外公示的房产所有权人是实际出资人的父母或子女，即“名
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
借名买房合同购买的房屋为经济适用房等特殊房屋的，该借名买房合同一般被认定为无效。故，购买转售商品房，不仅要签订书面合同，还要最终达致产权过户的结果。
房屋权属依法以登记为准。买受人向出名人购买房屋，可以获得该房屋产权。借名人以无权处分为由主张追回房屋的,法院不予支持。《物权法》第六条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使
借名买房是指房屋的实际出资人借用他人名义购房,并以他人名义登记房屋所有权的行为。但是,当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系,但不足以证明双方之间存在借名登记的约定,其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的,不予支持;其向登
首先需要知道借名买房合同的效力及风险。借名买房，指以他人名义购买经济适用房等政府限制购买的房产，名义买房人和实际买房人签订合同，约定实际买房人以符合政府规定条件的人的名义买房，等到政府允许转让时，再将房产过户到实际买房人名下。
借名购房，顾名思义，即是购房人作为实际出资人购买房屋，登记于他人名下，但所有权仍属于出资人的情形。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于