地使用权集体土地承包法律知识_地使用权集体土地承包法律规定
土地开荒权的归属问题，明确了开荒土地的所有权一般归属于原开荒者，但也涉及到后续开荒者对于土地使用权的情况。对于属于村集体的开荒地，有权依法追回，并对开荒者进行赔偿。同时，探讨了开荒地获得承包使用证的法律依据和四荒地的利用方式，包括休闲农业的发展。
土地抵押后上面在建工程是否抵押的问题。根据《物权法》的规定，土地使用权抵押后，上面的建筑物也将一并抵押，包括新增建筑物。我国实行房地一体流转制度，即“房随地走，地随房走”，土地抵押的权利范围包括国有土地使用权和依法承包的集体荒地的土地使用权等。取得土
关于土地承包权的转让规定。农业用地限制规定农民的集体土地使用权不得用于非农业建设，但在特定情况下可以例外。家庭承包土地可以依法进行流转，并遵循平等协商、自愿、有偿等原则，保持土地所有权性质和农业用途，受让方需具备农业经营能力。在同等条件下，本集体经济
个人房产抵押融资的风险。个人以房屋作为抵押物融资时，如果未能按时偿还债务，抵押权人可通过折价拍卖房屋来实现债权。抵押物拍卖过程中，抵押权人对新增房屋无权优先受偿。另外，以承包的荒地土地使用权等抵押时，实现抵押权后不能改变土地的集体所有和用途。为降低风
土地承包经营权的概念。它是一种用益物权，涉及集体或个人对国家所有土地的使用权利。通过合同约定，个人或集体可获得对耕地、林地等的占有、使用和收益权，并从事相关农业生产。法律保护自己的重要性不言而喻，通过合适的法律咨询，可了解权益和义务，避免和解决纠纷风
农民对于耕地使用权的问题，明确指出农民不能永久拥有耕地的使用权。农村土地所有权属于农村集体经济组织所有，承包期限受到法律限制。同时，文章还介绍了地承包经营权流转的几种方式，包括转包、出租、互换和转让等，并强调转让条件应严格以确保社会稳定。
我国土地承包经营权作为抵押物的法律规定。根据相关法律规定，集体所有的土地使用权不能作为抵押物，以防止抵押人失去基本生存条件引发社会问题。但有特殊情况，如通过招标、拍卖等方式取得的荒地等土地承包经营权，在发包方同意下可作为抵押物，以促进荒地开发利用。
土地权属纠纷的定义、涉及方面及其产生的原因。土地权属纠纷是因土地所有权和使用权归属引起的纠纷，涉及复杂的利益关系，具有一定的政策性。产生原因包括历史遗留问题、土地征用、承包、乡镇集体企业建设用地核定、乡村公共事业占地补偿等多个方面。
如果在集体土地上私自种树,树的所有权是归种树的人的,但是对集体土地使用权人应该返还因为私自种树获得的不当得利的,如果造成侵权的还要赔偿责任。如果土地是属于村集体的，和农民有承包协议，农民在自己的土地上种植的树木属于农民所有。集体土地收益渠道则更加宽广，
;第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无
土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。前款规定的承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。根据土地使用期限的问题，具体的情况还需要我们自身到当地的管理部门进行询问这样
依据我国契税暂行条例的规定，银行将抵押的房屋拍卖时，拍卖房屋是属于房屋交易的行业为，是需要交纳契税的，一般按房屋价值的3-5%交纳。(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。契税的适用税率，由
对土地进行征收时给予的经济补偿是不需要交纳契税的，需要交纳契税的行为包括国有土地使用权出让、房屋买卖等。(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省
国家还没有推出农村集体土地使用期年限，宅基地的土地使用权没有年限限制，准建证一般要求2年内必须建设。前款规定的承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，
依据我国继承法的规定，农村的居民将户口迁出去后，如果土地不是承包的，是不能继承土地使用权的，如果是承包的，就可以继承。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，所以它的所有权属于农村集体经济组织而不属于被继承人遗留的合法财产，