售房合同抵押人法律知识_售房合同抵押人法律规定
抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担保人签定本房产抵押贷款合约。抵押人同意以其与担保人于____年____月____日签订的房产买卖合同的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业，在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，立即办理房产抵押手续，
抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担保人签定本房产抵押贷款合约。抵押人同意以其与担保人于____年____月____日签订的房产买卖合同的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业，在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，立即办理房产抵押手续，
期房抵押贷款手续是首先是需要由购房人支付首期规定的房价款，然后由购房者向银行提出贷款的申请，并且完成抵押登记。贷款银行与抵押人签订抵合同后,双方必须办理抵押物登记手续,抵押登记是抵押合同生效必备的一道手续。期房抵押中，抵押人只能是预购人，不能是预售房屋
抵押人必须将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。
房屋预售合同可以抵押。购房人已经房地产交易管理部门登记的商品房预售契约可以进行抵押登记。抵押的预售房屋在抵押期间竣工的，购房人申领权属证件时，登记部门须将预售房屋的抵押情况注记到相应的权属证件上。再次，规定抵押人转让已办理抵押登记的抵押物，虽未通知抵
虚假预售房合同，是不存在的合同，如果用来抵押担保的，是无效的。如抵押人将他人的财产作抵押，或抵押人以共同共有财产设立抵押而未取得其他共有人同意的抵押行为无效。