处分权优先受偿权法律知识_处分权优先受偿权法律规定
无论担保物权人是否占有担保物，担保物的处分权只有在债务人不履行到期债务时方能行使。担保物权也可以包括对担保物所有权的取得权。折价金额超过债务额的，担保物权人退还差价，不足的，债务人另行清偿。担保物权的设立，使债权人对于担保财产享有变价处分及优先受偿权
抵押权是可以享受优先受偿的。抵押权存在于特定财产上的物权。根据《物权法》第179条的规定，抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权
第三人给别人做抵押担保的，抵押担保没有具体的期限，主债务到期后，抵押权人要在诉讼时效内主张抵押权，否则抵押权消灭。故从抵押权的性质和目的的角度来看，抵押权是担保物权。抵押权的内容有两项：一是抵押财产的变价处分权;二是就抵押财产卖得价金的优先受偿权。对
房屋抵押权对抵押权人的效力也就是抵押权人在取得房屋抵押权后所拥有的权利。总的来说，房屋抵押权人有如下几项权利：房屋抵押权的次序权，房屋抵押权的处分权，房屋抵押权的保护权，房屋抵押权的优先受偿权。
可以用房屋抵押，且租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利，而抵押权针对的是房屋的交换价值，二者并无本质冲突，出租人可以对房屋行使充分的处分权。抵押权人对已出租的房屋同意抵押的，该风险由其自行承担，抵押权人不能以该
出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利，而抵押权针对的是房屋的交换价值，二者并无本质冲突，出租人可以对房屋行使充分的处分权。抵押权人对已出租的房屋同意抵押的，该风险由其自行承担，抵