房子过期三年还没交可以起诉吗

房子过期三年还没交可以起诉吗

《民法典》于2021年1月1日生效，《民法总则》《民法通则》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效。

一直都可以起诉，不过是如果超过诉讼时效的话就丧失胜诉权了。但是：

1、权利人提起诉讼。2、权利人主张权利。3、债务人同意履行义务。

诉讼时效期间重新起算。

《民法典》生效前的法律规定：

一、一般时效：

《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

二、特别时效：

特别时效是指《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。

三、最长时效：

最长时效是指《民法通则》第137条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理，换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。

综上所述，一般诉讼时效和特别诉讼时效，是从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算，而最长时效则是从权利人的权利被侵害之日起计算。如《继承法》第八条规定：继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道自己的权利被侵犯之日起计算，但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得提起诉讼。