中关村通过系列债务重组协议

中关村26日召开董事会，审议通过了公司及控股子公司**中关村开发建设股份有限公司分别涉及的一系列债务重组协议。公司董事黄*裕、许*民因接受调查未能出席。

中关村披露，董事会通过了公司与**兴林源投资顾问有限公司和**金鼎丰园物业管理有限公司的债务重组方案。

2007年8月20日，中关村与**源投资顾问公司和**新东方数码科技股份有限公司签订《债权转让协议》：至2007年12月31日，**源投资顾问公司共应向中关村给付2761万元。2007年8月29日的《代偿债务协议》约定，**丰园物业公司自愿以其受让的力鸿花园锅炉房及其设备等产权以评估价值代**源投资顾问公司向中关村偿还相关债务。

2008年10月17日，中关村接收了力鸿花园锅炉房及其设备，成为上述财产所有权人。同日，中关村与**丰园物业公司力鸿花园分公司签订租赁合同，中关村向**丰园物业公司出租力鸿花园锅炉房及其设备。

中关村表示，对上述欠款，公司以前年度累计计提坏账准备1458万元，上述计提的坏账准备可全部冲回。

26日，中关村董事会还通过了子公司**村建设与**民福房地产开发有限公司和**力鸿兴业房产发展有限公司的债务重组方案。2006年4月6日的《还款协议书》约定，**房地产公司、**兴业公司总共须向**村建设偿还8350万元，但两公司均未履约。

2007年2月6日的《以物抵债协议书》约定，三方一致同意以**兴业公司的力鸿花园项目1#、2#、5#楼14套房屋，及**房地产公司所有的力鸿花园项目地下车库292个车位抵偿对**村建设的债务。

2008年12月，《和解协议》约定，**房地产公司、**兴业公司以力鸿花园项目1#、2#、5#楼14套房屋;**房地产公司所有的力鸿花园项目地下车库290个车位;**房地产公司、**兴业公司的关联企业**金鼎丰园物业管理有限公司及**丰园物业公司力鸿花园分公司在力鸿花园项目的收益，来抵偿对**村建设的债务8563万元及相应的迟延履行金以及**村建设垫付的评估费。

据悉，对用于抵债的力鸿花园项目13套房屋，**村建设已经收到售房价款1082万元;力鸿花园5#楼A101号房屋和地下车库290个车位的收回降低了该项目的库存成本;**丰园物业公司2006年度实现净利润14.13万元、2007年度实现净利润16.32万元、截至2008年11月实现净利润25.85万元，该公司今后产生的收益有望为**村建设进一步挽回损失。