不动产发票税可以减免吗

不动产发票税的减免情况

国家税务总局公告2015年第67号的解读

国家税务总局最近发布了《关于契税纳税申报有关问题的公告》(国家税务总局公告2015年第67号)，明确了在契税纳税过程中遇到无法取得销售不动产发票的情况下，税务机关应如何受理纳税人的申报。

第一类情况：根据法律文书发生的权属转移

根据该公告的规定，有一类情况下纳税人无法取得销售不动产发票，即根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书发生的土地、房屋权属转移，但契税纳税人无法取得发票的原因是原产权人已失踪、死亡或拒不执行等。

对于这类情况，纳税人可以凭借人民法院执行裁定书原件及相关材料办理契税纳税申报，税务机关应予受理。

第二类情况：购买新建商品房的纳税人

另一类情况是购买新建商品房的纳税人在办理契税纳税申报时，由于销售新建商品房的房地产开发企业已注销税务登记或被税务机关列为非正常户等原因，导致纳税人无法取得销售不动产发票。

对于这类情况，税务机关在核实相关情况后应予受理纳税人的申报。

该公告规定自公布之日起执行。

补充说明

需要说明的是，按照实体从旧、程序从新的原则，对于在该公告发布前符合规定情形但未被受理的纳税人，在公告发布后也可以按照该公告规定办理契税纳税申报。