行使担保物权的特别程序

申请实现担保物权

根据物权法等法律规定，担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人，可以向担保财产所在地或者担保物权登记地的基层人民法院提出申请，以行使担保物权。

人民法院的受理和审查

一旦人民法院受理申请，将对申请进行审查。如果符合法律规定，人民法院将裁定拍卖或变卖担保财产，并允许当事人向法院申请执行。如果不符合法律规定，人民法院将裁定驳回申请，当事人可以向法院提起诉讼。

特别程序与普通程序的不同

特别程序与普通程序在以下几个方面存在不同：1. 一审终审：特别程序不同于适用普通程序或简易程序审理的民事案件，它是一审终审。特别程序案件的判决书自送达之日起即发生法律效力，当事人不得上诉。2. 审判组织：特别程序原则上采用独任审判制。根据民事诉讼法规定，适用特别程序审理的案件实行一审终审。选民资格案件或者重大、疑难的案件由审判员组成合议庭审理，其他案件由一名审判员独任审理。3. 审限短：特别程序的审限原则上为30日。根据民事诉讼法规定，人民法院适用特别程序审理的案件应在立案之日起30日内或者公告期满后30日内审结。如有特殊情况需要延长，需由本院院长批准。但审理选民资格的案件除外。4. 审理目的：特别程序中，人民法院审理案件的目的是对一定的民事权利或法律事实进行确认，而不是解决民事权利义务争议。在普通程序中，人民法院审理的目的是解决民事争议，通过审判保护当事人的民事权益。由于这两种诉讼目的的不同，采用的诉讼形式也不同。因此，民事诉讼法规定，在特别程序审理案件的过程中，如果发现本案属于民事权益争议，人民法院应裁定终结特别程序，并告知利害关系人可以另行起诉。