土地使用证发证日期是什么时候

土地使用证的法律程序及办理流程

一、集体土地使用证办理程序：

根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，集体土地使用证的办理程序包括土地登记申请、地籍调查、权属审核和登记发证。

具体办理流程如下：

1. 提交土地登记申请书；
2. 提供土地使用权利人的身份证或户口册复印件；
3. 提供土地使用的权属证明材料（政府行文）；
4. 提供初始登记颁发的土地证书；
5. 提供建设用地批准书（土地违法案件行政处罚决定书）；
6. 提供批准用地缴税费发票或罚款收据复印件。

提交以上资料后，国土资源所将进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内办理并报县级人民政府审查批准。县级人民政府将进行登记造册并核发证书，最终确认土地使用权。

二、国有土地使用证办理程序：

根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，国有土地使用证的办理程序也包括土地登记申请、地籍调查、权属审核和登记发证。

具体办理流程如下：

1. 提交土地登记申请书；
2. 提供单位、法定代表人证明、个人身份证明或户籍证明；
3. 提供土地权属来源证明材料（政府材料）；
4. 提供初始登记颁发的土地证书；
5. 提供地上附着物权属证明；
6. 提供建设用地批准书（土地违法案件行政处罚决定书）；
7. 提供批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。

如果是委托代理人申请土地登记，还需要提交授权委托书和代理人身份证明。申请者提交以上资料后，国土资源部门将进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内办理并报县级以上人民政府审查批准。县级以上人民政府将进行登记造册并核发证书，最终确认土地使用权。

土地利用总体规划下的土地使用

根据土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，如果需要实施城市规划占用土地，需要按照以下规定办理：

一、农用地转用：

市、县人民政府根据土地利用年度计划拟订农用地转用方案，补充耕地方案和征用土地方案，并分批次逐级上报有批准权的人民政府。

二、审查和批准：

有批准权的人民政府土地行政主管部门对农用地转用方案、补充耕地方案和征用土地方案进行审查，并提出审查意见，最终由有批准权的人民政府批准。其中，补充耕地方案由批准农用地转用方案的人民政府在批准农用地转用方案时一并批准。

三、实施供地：

农用地转用方案、补充耕地方案和征用土地方案经批准后，由市、县人民政府组织实施，并根据具体建设项目进行分别供地。

在土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地范围内，如果需要实施村庄、集镇规划占用土地，也需要按照上述程序进行办理。