城镇土地使用税的差别定额税率

城镇土地使用税的适用范围

城镇土地使用税适用于不同地区，根据城市规模和地区类型的不同，采用差别定额税率的方式进行征收。具体的城镇土地使用税每平方米年税额标准如下：1. 大城市：1.5～30元；2. 中等城市：1.2～24元；3. 小城市：0.9～18元；4. 县城、建制镇、工矿区：0.6～12元。

城镇土地使用税的计税依据

城镇土地使用税的计税依据是实际占用的土地面积。1. 如果土地面积已经由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位进行测定，那么以测定的面积为准；2. 如果尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书，那么以证书确认的土地面积为准；3. 如果尚未核发土地使用证书，纳税人应当申报土地面积，据此纳税，待核发土地使用证书后再进行调整。

以出让方式取得国有土地使用权

1. 内涵：土地使用权出让是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。2. 出让方式：包括招标、拍卖、挂牌和协议等方式。3. 年限：根据不同用途，土地使用权出让的最高年限为：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或其他用地50年。

税率

税率是指应纳税额与征税对象数额之间的比例。税率是衡量税负水平高低的尺度。我国现行税率分为三种：1. 比例税率：根据固定比例确定的税率，不论征税对象数额大小，都按照一个固定比例征税。例如增值税、营业税、企业所得税等都采用比例税率。 - 单一比例税率：对同一征税对象的所有纳税人适用相同的比例税率。 - 差别比例税率：对同一征税对象的不同纳税人适用不同的比例税率。 - 幅度比例税率：对同一征税对象，税法只规定最低税率和最高税率，各地区在该幅度内确定具体的适用税率。