开发区土地使用税是怎样的

开发区土地使用税的征收对象

开发区土地使用税的征收对象是以土地面积为课税对象的土地使用人。土地使用税属于一种行为税类型，特点是以有偿占用为基础。该税项仅在县以上城市进行征收，非开征地区的城镇土地使用不纳税。征税范围包括城市、县城、建制镇、工矿区等。城市指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区；县城指县人民政府所在地的城镇；建制镇指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的镇；工矿区指工商业比较发达、人口比较集中、符合国务院规定的建制镇标准的大中型工矿企业所在地。工矿区需经省、自治区、直辖市人民政府批复。具体的征税范围由各省、自治区、直辖市人民政府划定。土地使用税采用差别税额，根据城市规模的大小和县城、建制镇、工矿区的不同，每平方米土地年税额有所差异。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可以在规定税额的2倍至5倍范围内加成征税。

青岛开发区土地使用税的征收标准

青岛开发区的土地使用税采用定额税率，即根据城市规模的大小和县城、建制镇、工矿区的不同，规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：

大城市：

每平方米土地年税额为1.5元至30元

中等城市：

每平方米土地年税额为1.2元至24元

小城市：

每平方米土地年税额为0.9元至18元

县城、建制镇、工矿区：

每平方米土地年税额为0.6元至12元

大、中、小城市的划分依据是根据公安部门登记在册的非农业正式户口人数，并按照国务院颁布的《城市规划条例》中的标准进行划分。人口在50万以上的城市属于大城市；人口在20万至50万之间的城市属于中等城市；人口在20万以下的城市属于小城市。各省、自治区、直辖市人民政府可以根据市政建设情况和经济繁荣程度，在规定的税额幅度内确定适用税额。经济落后地区可以适当降低土地使用税的适用税额标准，但降低幅度不得超过规定的最低税额的30%。经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但需经财政部批准。

土地使用税的定义

土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，根据实际占用的土地面积计税，由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税仅在县城以上的城市征收，因此也被称为城镇土地使用税。土地使用税的课税对象是土地使用人，税额根据土地面积确定，属于一种以有偿占用为特点的行为税类型。非开征地区的城镇土地使用不纳税。土地使用税的征税范围包括城市、县城、建制镇、工矿区等。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地，经过批准整治的土地和改造的荒废土地享有10年的免税期。