承包林业局的土地有什么风险

承包林业局土地的法律风险

农村土地承包法的规定

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二条的规定，农村土地包括农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地。第三条规定了国家实行农村土地承包经营制度，并采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式进行承包。

承包期限的规定

根据法律规定，耕地的承包期限为30年，草地的承包期限为30-50年，林地的承包期限为30-70年，特殊林木林地的承包期限可以经国务院林业行政主管部门批准延长。

土地承包合同的法律效力

承包林业局的土地最大的风险在于土地承包合同不具有法律效力，可能给承包人造成损失。根据农村土地承包法的规定，国家、县级以上地方人民政府以及乡镇人民政府分别负责农村土地承包经营及承包经营合同的管理。因此，承包人需要确保与林业局签订的土地承包合同符合法律规定，并保证合同具有法律效力。

承包期间的变化情况

在承包期间，如果承包人全家迁入小城镇并落户，根据承包人的意愿，可以保留土地承包经营权或者进行土地承包经营权的流转。然而，如果承包人全家迁入设区的市并转为非农业户口，应将承包的耕地和草地交还给发包方。

承包地的调整

在承包期内，发包方一般不得调整承包地。只有在特殊情况下，例如自然灾害严重毁损承包地等情况下，可以对个别农户之间承包的耕地和草地进行适当的调整。但是，这种调整必须经过本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上的村民代表同意，并报乡镇人民政府和县级人民政府等行政主管部门批准。