农村集体土地宅基地补偿究竟是多少
点击数：14 更新时间：2024-03-22
根据现行土地管理法第四十七条的规定，征用农村宅基地时，应按照被征用土地的原用途给予补偿。补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体而言，征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
安置补助费的计算方法是根据被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量，再乘以每个需要安置的农业人口的安置补助费标准。安置补助费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍，但每公顷被征用耕地的安置补助费不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
关于宅基地的补偿标准因地而异，具体补偿标准需咨询当地土地部门。
若觉得补偿标准过低，可以向土地部门咨询当地补偿标准，或向上级部门投诉。
根据土地法修正草案，征收农民集体所有土地的补偿安置办法将由国务院制定，省、自治区、直辖市可规定具体标准。
修正草案增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿内容。征地补偿包括土地补偿、被征地农民的安置补助与社会保障费用、农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
在住房保障方面，对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按市场价给予货币补偿；城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
根据土地法修正草案，征收农民集体所有土地的补偿安置办法将由国务院制定，省、自治区、直辖市可规定具体标准。
草案明确了征地应按市场价格补偿的原则，不再按照土地产值为标准计算补偿。土地补偿标准将综合考虑原有用途年产值因素、土地区位、供求关系、经济社会发展水平等多种因素，特别是被征地农民社会保障的因素。住房和地上附着物的补偿应遵循市场原则，确保被征地农民的生活改善和长远生计有保障。
草案将补偿内容由三项改为五项，新增了农村村民住宅补偿和社会保障补偿。
草案还对征地程序作出原则性规定，要求依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序，并明确表示，未落实补偿资金的不得批准和实施征地。
土地管理法修正草案是征地补偿制度改革的第一步，国务院将制定具体办法。改革后，农民将成为农村集体土地交易的主体，通过税收调节，部分土地收益将成为地方财政收入。
土地管理法的修改可能还将继续，以进一步完善农民的权益保护，确保农民在土地征收过程中得到公平补偿。