拆违、拆迁是一码事吗

拆违与拆迁的区别

房屋拆迁和拆除违法建筑是两个不同的概念。房屋拆迁需要对被拆迁人进行经济补偿，而拆除违法建筑则没有经济补偿。

相关法律规定

《中华人民共和国城乡规划法》

根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或未按照规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。如果还能采取改正措施消除对规划实施的影响，需要在规定的时间内进行改正，否则将处以建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。如果无法采取改正措施消除影响，需要在规定的时间内拆除，如果无法拆除，则可以没收实物或违法收入，并处以建设工程造价百分之十以下的罚款。

根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或限期拆除的决定后，当事人如果不停止建设或逾期不拆除，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。在市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

违法建筑的认定

违法建筑的种类繁多，例如占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑物，不按批准的设计图纸施工的建筑物，擅自改建、加建的建筑物，以及超过批准期限的临时建筑等。

对于违法建筑的认定和是否补偿是一个备受关注的问题。市县级人民政府在认定房屋是否合法时，需要严格按照法律规定，尊重历史并认真对待。在认定房屋合法与否时，应考虑房屋的历史由来、社会影响以及被征收人的实际情况，严格依法并灵活处理。只有通过这样的工作态度，才能提高工作效率，并赢得被征收人的认可。

不同地区对于违法建筑的认定标准可以在实施细则中加以明确。例如，《济南市国有土地上房屋征收范围内未登记建筑认定和处理办法》规定，在国有土地上房屋征收范围内的未登记建筑，具有以下情形之一的，被认定为违法建筑：1.未取得相关建设审批手续且未经有关部门批准的建筑物；2.房屋征收通知发布后，在征收范围内新建、改建的房屋以及扩建房屋的新增部分；3.超过批准期限的临时建筑。

违法建筑的处理

根据《城乡规划法》第64条的规定，对未取得建设工程规划许可证或未按照规定进行建设的情况，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门会责令停止建设。如果还能采取改正措施消除对规划实施的影响，需要在规定的时间内进行改正，否则将处以建设工程百分之十以下的罚款。如果无法采取改正措施消除影响，需要在规定的时间内拆除。如果无法拆除，则可以没收实物或违法收入，并处以建设工程造价百分之十以下的罚款。

当然，为了减少社会财富的浪费，对于某些可以采取改正措施的违法建筑，可以处以罚款，并通过相关程序转为合法建筑。