离婚后一套房子是否允许拍卖

离婚后房产是否可拍卖

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)(法释[2003]19号)规定，当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院将按以下情形分别处理：

1. 双方均主张房屋所有权并同意竞价取得的情形

在这种情况下，法院应准许双方竞价取得房屋所有权。

2. 一方主张房屋所有权的情形

当一方主张房屋所有权时，评估机构应根据市场价格对房屋进行评估。取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿。

3. 双方均不主张房屋所有权的情形

在双方均不主张房屋所有权的情况下，法院可以根据当事人的申请拍卖房屋，并将所得价款进行分割。

协议离婚的条件

根据《婚姻登记管理条例》第十八条的规定，协议离婚必须符合以下几个条件：

1. 具有合法的夫妻身份

协议离婚的男女双方必须具有合法的夫妻身份。离婚是解除合法婚姻关系的行为，因此必须是具备合法夫妻关系的当事人进行离婚登记。

2. 具有完全民事行为能力且主观上确实是自愿

协议离婚的男女双方必须都具有完全民事行为能力，并且离婚意愿必须是真实的。

3. 对子女问题作出适当处理

协议离婚时，男女双方必须就子女问题作出适当的处理，包括抚养费的负担、抚养方式、探视权等问题。

4. 对财产问题已有适当处理

协议离婚时，男女双方必须就财产问题进行适当的处理，包括夫妻共同财产的分割、经济帮助等。

协议离婚的程序

1. 申请

当事人协议离婚时，必须亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记，不得委托他人代理。申请时需要提交户口证明、居民身份证、介绍信、离婚协议书和结婚证等相关证件和证明。

2. 审查

婚姻登记管理机关的工作人员在接受离婚申请时，应对申请人进行审查，包括确认合法夫妻关系、民事行为能力、离婚是否自愿、子女问题和财产问题的处理等。如果发现违反婚姻法的行为，应进行批评教育或不予登记。

3. 登记

婚姻登记管理机关经过审查后，对符合条件的离婚申请予以登记，并发给离婚证，注销结婚证。离婚证的取得将解除夫妻关系。

如果一方对已发生法律效力的离婚协议和子女、财产问题的处理翻悔，应向原婚姻登记机关申请解决。只有在原婚姻登记机关撤销离婚登记的情况下，才能向人民法院提出诉讼。如果在原婚姻登记机关未撤销离婚登记的情况下向人民法院提出诉讼，人民法院将不予受理，但会告知当事人向原婚姻登记机关申请撤销离婚登记。