司法拍卖交房的流程

竞拍人交付价款

竞拍人成功拍得房屋后，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十四条的规定，竞拍人应在拍卖公告确定的期限或人民法院指定的期限内将价款交付给人民法院或汇入人民法院指定的账户。

动产交付所有权转移

根据该规定第二十九条的规定，动产拍卖成交或抵债后，其所有权自动产交付时起转移给买受人或承受人。

不动产和特定动产所有权转移

对于不动产、有登记的特定动产或其他财产权的拍卖成交或抵债，根据该规定，该不动产、特定动产的所有权或其他财产权将在拍卖成交或抵债裁定送达买受人或承受人时起转移。