私人停车场和小区停车场该由谁定价

私人停车场的定价权

根据《物权法》和《物业管理条例》，私人停车场的产权人享有自主定价权。这意味着私人停车场的产权人可以根据市场需求和其他因素自行决定停车场的收费标准。

公共停车位的收费决定

然而，对于属于业主的公共停车位的收费，应当由业主大会进行决定。根据相关法律规定，对于业主共同管理的重大事项，必须经过专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，也就是通常所说的“双过半”原则。

法律规定的程序

因此，对于企业调整公共停车位的收费标准，必须遵循法律法规规定的程序。这意味着调价前必须征得过半数业主的同意，并且调价后所得的收益应该归全体业主所有。此外，收支情况也应该公开透明。