旧城改造和棚户区改造有什么区别哪个的补偿标准更高
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旧城改造和棚户区改造有什么区别哪个的补偿标准更高

点击数:19 更新时间:2024-12-12

 
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在我国很多城市是有旧城和棚户区的,而城市要以展,就需要对老旧的城市或者棚户区进行改造,进行改造就要补偿,那么旧城改造和棚户区改造有哪些么区别,谁的补偿标准更高?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。旧城改造项

旧城改造和棚户区改造的区别

1、棚户区改造

棚户区改造是指我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而实施的一项民心工程。

2、旧城改造

旧城改造是指对老城市的物质生活环境进行局部或整体、有步骤地改造和更新,以从根本上改善其劳动、生活、服务和休息等条件。旧城改造反映了城市的发展过程、城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程,同时也展示了当时的建筑和福利设施状况。旧城改造是一个连续进行的过程,其进展取决于城市的发展方向和速度。

旧城改造和棚户区改造的补偿标准比较

旧城改造补偿标准:

1、对于永久性建筑,按照拆除一平方米补偿一平方米住宅进行产权转换。

2、对于用于商业用途的永久性建筑,按照拆除一平方米补偿0.7平方米新建筑(国道)或按照拆除一平方米补偿0.65平方米新建筑(村道)。

3、对于用于商业用途的永久性建筑,如果符合特定情况,按照拆除一平方米补偿0.5平方米新建筑。

4、对于瓦房,按照拆除一平方住宅补偿1.5平方住宅进行产权转换补偿。

5、对于临时建筑,楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿,楼顶钢架铁皮顶按每平方200元进行补偿。

6、过渡期租金补助标准根据具体情况而定。

棚户区改造的补偿标准:

棚户区改造的补偿分为现金补偿和房屋置换两类。

房屋置换补偿包括以下三种形式:

1、按照1:1.5的面积置换,即新房面积为原房面积的1.5倍。

2、根据房屋的新旧、装修和结构等因素,将房屋重置成新价格。

3、提供其他搬迁奖励。

具体的面积认定标准由当地的房屋征收办法明确规定,一般按照某一年的土地分配额定的上限进行计算。

由于棚户区存在已久、历史遗留问题多、分户复杂等情况,自家居住面积不足,形成了自然的院内建筑。对于这种情况,可能会按照比例置换面积,并提供一部分先进补偿。

因此,具体哪种改造的补偿标准更高,需要根据当地政策和实际情况来确定。

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