房屋拆迁中货币补偿攻略
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房屋拆迁中货币补偿攻略

点击数:18 更新时间:2023-09-25

 
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房屋拆迁是人们喜闻乐见的,但是在房屋拆迁中也可能会遇到各种各样的问题,为此提醒人们选择了补偿方式后就得留意相关的攻略。下面是手心律师网小编介绍的详细版房屋拆迁中货币补偿攻略,你可以来了解下。

房屋拆迁的补偿标准计算

1. 房屋的拆迁货币的补偿

房屋的拆迁货币的补偿计算公式如下:

拆迁补偿金额 = 合法拥有的房产评估价格 + 房屋的装饰装修商定补偿金额(或经过评估确定的房子装饰装修的补偿金额)。

2. 房屋的拆迁补偿的差价

房屋的拆迁补偿的差价计算公式如下:

拆迁补偿差价 = 合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额 - 被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

房屋拆迁安置费计算标准

被拆迁人或承租人的房屋拆迁安置费计算标准如下:

房屋拆迁安置费 = 搬迁补助费 + 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 + 超过过渡期限的临时安置补助费 + 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

办理买房落户所需材料及条件

办理买房落户所需材料及条件如下:

  1. 首先必须在该商品房居住。
  2. 填写《投资、购房落户、申请表》。
  3. 提供户籍证明(到原户籍派出所出具)。
  4. 提供居民身份证的原件及复印件(迁入人员需提供16周岁以上的复印件)。
  5. 提供结婚证的原件及复印件(如有离婚证需提供原件及复印件)。
  6. 提供在银行抵押的《房屋所有权证书房屋所有权证书》,需到银行复印并盖章。
  7. 提供购房合同的原件及复印件(合同需有“大连市房地产交易所商品房管理专用章”,如无专用章需到房地产交易所补盖)。
  8. 提供购房发票的原件及复印件。
  9. 未满法定结婚年龄的成年子女需提供未婚证明(到当地婚姻登记部门出具)。
  10. 提供户口本的原件及复印件。
  11. 提供借款合同的原件及复印件。
  12. 提供契税完税证件的原件及复印件。
  13. 如需贷款,需提供物业复印的首付款发票。
  14. 如需贷款,需提供银行出具的目前已还款额证明。
  15. 如贷款已还清,需提供银行证明。
  16. 如贷款有打印的贷款还款明细。
  17. 提供两个孩子的二胎生育指标证明(到当地计划生育部门出具)。
  18. 提供出生证及独生子女证的原件及复印件。
  19. 迁入人员(除小孩外)需提供工资收入证明。

办理买房落户(购房入户)注意事项

办理买房落户(购房入户)需注意以下事项:

申请人需携带上述材料向购房所在地的受理单位申请,并填写《购买商品房申请入户表》。受理单位将在10个工作日内对证明材料进行调查核实,并将相关材料上报当地公安分局。公安分局将在10个工作日内作出审核意见,并将相关材料上报市公安局。市公安局将在10个工作日内作出批准或不批准的决定。受理单位在接到审批决定后的2个工作日内,将审批结果通知申请人。

经批准同意的申请人可到市公安局户政科窗口领取准予迁入证明,并携带该证明回原户口所在地办理户口迁移证,再凭两证到入户地受理单位办理买房入户手续。

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