合肥城市房屋拆迁补偿标准
点击数：27 更新时间：2024-11-06
在拆迁过渡期内，对于非住宅产权调换，拆迁人按以下规定对企业职工和个体工商户进行补贴。在单位整体拆迁时，拆迁人从被拆迁交房之日起，按照劳动、人事部门核定的合法用工人员所在企业正常生产情况下，职工本人前12个月的月基本工资平均额的80%及市级以上人民政府规定的各种补贴和补助按月给付。对于达不到合肥市最低工资标准的职工，按最低工资标准给付。
拆迁人按规定补偿养老、医疗和失业保险费，被拆迁人向有关部门统一缴纳。对于已纳入劳动和社会保障局管理的退休人员，拆迁时不予补贴；对于未纳入劳动和社会保障局管理的退休人员，拆迁人按照退休金标准进行补贴。
在单位部分拆迁时，按照拆迁建筑面积每月给予每平方米30元的补贴。
对于经营用房安置的个体工商户，在拆迁过渡期间内按照经营使用面积每平方米给予1人最低生活保障金标准的1/5补贴。全额拨款单位的人员不予补贴。
根据新的拆迁补偿标准，住宅搬迁补助费按每户每次200元计算，二次搬迁按此标准支付。非住宅搬迁中，办公用房搬迁补助费按5元/平方米建筑面积计算，生产、商业、仓储、加工企业搬迁补助费按8元/平方米建筑面积计算。
自行过渡临时安置补助费根据应安置房屋面积在18个月以内按以下标准计算：国有土地住宅和征地转户住宅的临时安置补助费按4元/月·平方米使用面积计算。
自拆自建房屋的临时安置补助费根据户人口数进行一次性发放：户人口3人(含3人)以下的，1500元/户；户人口4～5人(含5人)的，2430元/户；户人口6人(含6人)以上的，3240元/户。
自行过渡的非住宅临时安置补助费根据有证照的建筑面积在30个月以内按以下标准计算：商业用房按10元/月·平方米建筑面积计算，办公、仓库、生产用房等其他非住宅按5元/月·平方米建筑面积计算。
对于拆除房地产管理部门出租的直管公有住宅房屋和单位自管公有住宅房屋，临时安置补助费的1/3由拆迁人付给房屋所有权人，2/3付给房屋承租人。对于拆除非住宅的，临时安置补助费由房屋所有权人和房屋承租人平均分配。
临时安置补助费从被拆迁人交房之月起发放，发放至回迁通告时止。
对于拆除房地产管理部门出租的直管公有住宅房屋、由政府决定承租给单位的直管公有非住宅房屋和单位自管公有住宅房屋，实行货币补偿的，货币补偿款在所有权人和使用人之间按3∶7的比例进行分配。